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L'UNPI est une association dont l'objet est d'informer et de défendre les droits des propriétaires immobiliers de la région de Thionville.
En aucun cas, elle ne peut se substituer à vous dans vos recours en justice
L'entretien courant et les réparations locatives sont à la charge du locataire pendant toute la durée de la location. Toutes les parties du logement (intérieures ou extérieures) et ses éléments d'équipement sont concernés.
La liste des réparations locatives présentée ici n'est pas limitative.
Nous avons sélectionné quelques rubriques souvent sujettes à caution.
L'entretien des installations de plomberie est à la charge du locataire. Il s'agit notamment :
Le locataire doit en assurer :
Bon à savoir : dans le cas d'une fuite d'eau due à la vétusté des canalisations, le locataire doit avertir le propriétaire à qui il revient de faire effectuer les réparations nécessaires.
Le locataire est tenu d'entretenir les canalisations de gaz, notamment :
La vidange des fosses septiques, puisards et fosses d'aisance doit être assurée par le locataire en place.
Bon à savoir: le curage de la fosse septique relève en revanche des obligations du bailleur.
Le locataire doit assurer le remplacement de certains éléments notamment :
Il doit par ailleurs entretenir les installations mises à sa disposition notamment :
L'entretien annuel de la chaudière individuelle est à la charge du locataire, sauf si le bail prévoit le contraire.
Bon à savoir : le ramonage des conduits d'évacuation des fumées et des gaz et des conduits de ventilation (chaudière, cheminée...) est à la charge du locataire.
Les éviers et appareils sanitaires du logement sont à entretenir par le locataire, qui doit notamment assurer :
L'entretien de certains éléments d'équipement électrique relève des réparations locatives, dont notamment le remplacement :
Les autres équipements du logement mentionnés dans le contrat de location doivent être entretenus et réparés (menues réparations) par le locataire.
Tel est le cas par exemple des éléments suivants mis à la disposition du locataire :
Bon à savoir : L'entretien et le renouvellement éventuel du détecteur de fumée sont à la charge de l'occupant, même si son achat et son installation initiaux sont à la charge du bailleur.
Source : Service-public.fr
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